Ofte stilte spørsmål

Som utlending kan du kjøpe eiendom i Tyrkia ved å følge disse stegene: visning og utvalg av eiendom, gi et bud, åpne tyrkisk bankkonto, skaffe skattenummer, sjekk av eiendommen (due diligence), signering av kontrakt, overføring av midler og fullføring av skjøteoverføring (TAPU). Teamet vårt veileder deg gjennom hvert steg i denne prosessen.

Du vil trenge passet ditt, skattenummer (fås i Tyrkia), passbilder og kontoutskrifter. For overføring av skjøte trenger du også eiendomsbilder og jordskjelvforsikring. Hvis du ikke kan være til stede, kan du autorisere oss gjennom en fullmakt via din lokale tyrkiske ambassade eller konsulat.

Utlendinger kan kjøpe eiendom i Tyrkia, men det er noen få restriksjoner: du kan ikke kjøpe i militære soner eller sikkerhetsområder, og det er en grense på 30 % for utenlandsk eierskap i ethvert distrikt. Utlendinger kan også kjøpe maksimalt 30 hektar land over hele Tyrkia.

Ja, utenlandske investorer kan oppnå tyrkisk statsborgerskap ved å kjøpe eiendom verdt minst $400,000 USD og beholde eierskapet i minst 3 år. Vi spesialiserer oss på investeringer i statsborgerskaps-kvalifiserte eiendommer og kan veilede deg gjennom hele prosessen.

Eiendomsbesittere i Tyrkia betaler årlig eiendomsskatt på omtrent 0,1 % til 0,3 % av den fastsatte eiendomsverdien. Det er også en beskjeden miljøavgift som betales kvartalsvis. Hvis du selger innen 5 år, kan du bli gjenstand for gevinstbeskatning.

Ja, du kan leie ut eiendommen din når du ikke bruker den selv. Alanya har et sterkt utleiemarked, spesielt i turistsesongen. Våre tjenester innen eiendomsforvaltning kan håndtere alle aspekter ved utleie, inkludert å finne leietakere, vedlikehold og innkreving av leie.

Vi tilbyr omfattende ettersalgstjenester inkludert eiendomsforvaltning, assistanse med tilkobling av strøm/vann, forsikringsordninger, utleieadministrasjon, interiørtjenester, vedlikehold og reparasjoner, samt bistand ved videresalg.

Dokumenter som kreves for salg av eiendom i Tyrkia inkluderer: skjøte (Tapu), identifikasjonspapirer (pass), skattenummer, obligatorisk jordskjelvforsikring (DASK) og verdibevis fra kommunen. Utenlandske selgere kan trenge ytterligere oversatte og notarbekreftede dokumenter.

Eiendommer som er kvalifisert for tyrkisk statsborgerskap er de som er verdsatt til minst $400,000 USD med en merknad på skjøtet om at de ikke skal selges på 3 år. Dette kan være leiligheter, villaer eller næringseiendommer. Vi har ulike statsborgerskaps-kvalifiserte eiendommer i vår portefølje og kan støtte deg gjennom hele den juridiske prosessen.

Søknadsprosessen for tyrkisk statsborgerskap gjennom eiendomsinvestering tar i gjennomsnitt 3-6 måneder når alle dokumenter er sendt inn fullstendig. Prosessen inkluderer innhenting av verdivurderingsrapport, tinglysing av salgsforbud på skjøtet, åpning av bankkonto og innsending av offisiell søknad.

Ja, med en eiendomsinvestering på $400,000 USD for statsborgerskap, kan søkerens ektefelle og barn under 18 år også få tyrkisk statsborgerskap under samme søknad. Barn over 18 år kan kreve en separat søknad.

Etter at skjøteprosedyrene er fullført, må du overføre verktøy som strøm, vann, naturgass og internett til ditt navn, og ordne obligatorisk jordskjelvforsikring (DASK) og boligforsikring. Vårt ettersalgsteam kan hjelpe deg med alle disse prosessene.

Våre forvaltningstjenester inkluderer regelmessige inspeksjoner og rengjøring, sporing av regningsbetaling, håndtering av fellesutgifter, koordinering av reparasjon og vedlikehold, utleieadministrasjon og beredskap. Vi utfører også regelmessig ventilasjon og fuktighetskontroll når eiendommen står tom.

Vi støtter dine renoverings- og fornyelsesprosjekter ved å koble deg til pålitelige entreprenører og interiørarkitekter. Vi kan koordinere ethvert prosjekt fra enkel maling til omfattende renovering, og gi råd om materialvalg og kvalitetskontroll.

Når du ønsker å selge eiendommen din, tilbyr vi profesjonell fotografering og markedsføringsmateriell, markedsanalyse og prisstrategi, promotering på internasjonale plattformer, håndtering av møter med potensielle kjøpere og støtte gjennom alle juridiske prosedyrer.