Veelgestelde Vragen

Als buitenlander kunt u vastgoed kopen in Turkije via de volgende stappen: bezichtiging en selectie, een bod uitbrengen, een Turkse bankrekening openen, een belastingnummer aanvragen, due diligence onderzoek, het tekenen van het contract, de overdracht van fondsen en het voltooien van de overdracht van het eigendomsbewijs (TAPU). Ons team begeleidt u bij elke stap.

U heeft uw paspoort, een belastingnummer (verkregen in Turkije), pasfoto's en bankafschriften nodig. Voor de overdracht van het eigendomsbewijs heeft u ook foto's van de woning en een aardbevingverzekering nodig. Als u niet aanwezig kunt zijn, kunt u ons machtigen via een volmacht via uw lokale Turkse ambassade of consulaat.

Buitenlanders kunnen onroerend goed kopen in Turkije, maar er zijn een paar beperkingen: u kunt niet kopen in militaire zones of veiligheidsgebieden, en er geldt een limiet van 30% voor buitenlands eigendom in elk district. Ook kunnen buitenlanders maximaal 30 hectare land kopen in heel Turkije.

Ja, buitenlandse investeerders kunnen het Turkse staatsburgerschap verkrijgen door onroerend goed te kopen ter waarde van ten minste $400.000 USD en dit minimaal 3 jaar in bezit te houden. Wij zijn gespecialiseerd in vastgoedbeleggingen die hiervoor in aanmerking komen en kunnen u door het hele proces begeleiden.

Huiseigenaren in Turkije betalen een jaarlijkse onroerendezaakbelasting van ongeveer 0,1% tot 0,3% van de getaxeerde waarde van de woning. Er is ook een bescheiden milieuheffing die per kwartaal wordt betaald. Als u binnen 5 jaar verkoopt, kunt u onderworpen zijn aan vermogenswinstbelasting.

Ja, u kunt uw woning verhuren wanneer u deze zelf niet gebruikt. Alanya heeft een sterke verhuurmarkt, vooral tijdens het toeristenseizoen. Onze vastgoedbeheerdiensten kunnen alle aspecten van de verhuur van uw woning afhandelen, inclusief het vinden van huurders, onderhoud en huurincasso.

Wij bieden uitgebreide after-sales diensten, waaronder vastgoedbeheer, hulp bij het aansluiten van nutsvoorzieningen, verzekeringen, verhuurbeheer, interieurontwerp, onderhoud en reparaties, en hulp bij wederverkoop voor de toekomst.

Documenten die nodig zijn voor de verkoop van onroerend goed in Turkije zijn onder meer: het eigendomsbewijs (Tapu), identiteitsbewijs (paspoort), belastingnummer, verplichte aardbevingverzekering (DASK) en een waardebepalingscertificaat van de gemeente. Buitenlandse verkopers hebben mogelijk extra vertaalde en beëdigde documenten nodig.

Eigendommen die in aanmerking komen voor het Turkse staatsburgerschap zijn eigendommen met een waarde van ten minste $400.000 USD met een aantekening op het eigendomsbewijs dat ze gedurende 3 jaar niet mogen worden verkocht. Dit kunnen appartementen, villa's of commerciële panden zijn. Wij hebben diverse panden in ons portfolio die in aanmerking komen voor het staatsburgerschap en kunnen u ondersteunen tijdens het gehele juridische proces.

De aanvraagprocedure voor het Turkse staatsburgerschap via vastgoedbelegging duurt gemiddeld 3 tot 6 maanden wanneer alle documenten volledig zijn ingediend. Het proces omvat het verkrijgen van een taxatierapport, het plaatsen van een verkoopverbod-annotatie op het eigendomsbewijs, het openen van een bankrekening en het indienen van de officiële aanvraag.

Ja, bij een investering van $400.000 USD voor het staatsburgerschap kunnen de echtgenoot van de aanvrager en kinderen onder de 18 jaar ook het Turkse staatsburgerschap verkrijgen onder dezelfde aanvraag. Voor kinderen ouder dan 18 jaar is mogelijk een aparte aanvraag vereist.

Nadat de procedures voor uw eigendomsbewijs zijn voltooid, moet u de nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, aardgas en internet op uw naam overzetten en de verplichte aardbevingverzekering (DASK) en inboedelverzekering regelen. Ons after-sales serviceteam kan u bij al deze processen ondersteunen.

Onze beheerdiensten omvatten regelmatige inspecties en schoonmaak, het bijhouden van factuurbetalingen, beheer van servicekosten, coördinatie van reparatie en onderhoud, verhuurbeheer en noodhulp. We zorgen ook voor regelmatige ventilatie en vochtigheidscontrole wanneer uw woning leegstaat.

Wij ondersteunen uw renovatie- en vernieuwingsprojecten door u in contact te brengen met betrouwbare aannemers en interieurontwerpers. We kunnen elk project coördineren, van een simpele schilderbeurt tot een volledige renovatie, inclusief advies over materiaalkeuze en kwaliteitscontrole.

Wanneer u uw woning wilt verkopen, bieden wij professionele fotografie en marketingmateriaal, marktanalyse en prijsstrategie, promotie op internationale platforms, het beheren van afspraken met potentiële kopers en ondersteuning bij alle juridische procedures.