Жиі қойылатын сұрақтар

Шетелдік ретінде сіз Түркияда мына қадамдарды орындау арқылы мүлік сатып ала аласыз: мүлікті көру және таңдау, ұсыныс жасау, түрік банк шотын ашу, салық нөмірін алу, мүлікті тексеру және заңды сараптама, келісімшартқа қол қою, қаражатты аудару және меншік құқығын аударуды (TAPU) аяқтау. Біздің топ сізге осы процестің әрбір кезеңінде бағыт береді.

Сізге паспорт, салық нөмірі (Түркияда алынады), паспорттық фотосуреттер және банк үзінділері қажет болады. Меншік құқығын аудару үшін мүліктің фотосуреттері және жер сілкінісінен сақтандыру қажет. Егер сіз келе алмасаңыз, жергілікті Түркия елшілігі немесе консулдығы арқылы бізге сенімхат бере аласыз.

Шетелдіктер Түркияда мүлік сатып ала алады, бірақ бірнеше шектеулер бар: әскери аймақтардан немесе қауіпсіздік аймақтарынан сатып алуға болмайды және кез келген ауданда шетелдік меншік үлесі 30%-дан аспауы тиіс. Сондай-ақ, шетелдіктер Түркия бойынша ең көп дегенде 30 гектар жер сатып ала алады.

Иә, шетелдік инвесторлар құны кемінде $400,000 АҚШ долларын құрайтын мүлік сатып алып, оны кемінде 3 жыл иелігінде ұстау арқылы Түркия азаматтығын ала алады. Біз азаматтық алуға жарамды инвестицияларға маманданамыз және сізге бүкіл процесс барысында бағыт-бағдар бере аламыз.

Түркиядағы мүлік иелері мүліктің бағаланған құнының шамамен 0,1%-дан 0,3%-ға дейінгі мөлшерінде жыл сайынғы мүлік салығын төлейді. Сондай-ақ тоқсан сайын төленетін шағын экологиялық салық бар. Егер сіз мүлікті 5 жыл ішінде сатсаңыз, капитал өсімі салығы салынуы мүмкін.

Иә, сіз мүлікті пайдаланбаған кезде оны жалға бере аласыз. Аланияда, әсіресе туристік маусымда, жалдау нарығы өте белсенді. Біздің мүлікті басқару қызметіміз жалға алушыларды табуды, техникалық қызмет көрсетуді және жалдау ақысын жинауды қоса алғанда, барлық мәселелерді шеше алады.

Біз сатудан кейінгі кешенді қызметтерді ұсынамыз, соның ішінде мүлікті басқару, коммуналдық қызметтерді қосуға көмек, сақтандыруды ұйымдастыру, жалдауды басқару, интерьер дизайны қызметтері, техникалық қызмет көрсету және жөндеу, сондай-ақ болашақта сатқыңыз келсе, қайта сатуға көмек көрсету.

Түркияда мүлікті сату үшін қажетті құжаттар: меншік құқығы туралы құжат (Тапу), жеке басын куәландыратын құжат (паспорт), салық нөмірі, міндетті жер сілкінісінен сақтандыру (DASK) және муниципалитеттен алынған нарықтық құн туралы анықтама. Шетелдік сатушыларға қосымша аударылған және нотариалды куәландырылған құжаттар қажет болуы мүмкін.

Түркия азаматтығын алуға жарамды жылжымайтын мүлік — бұл құны кемінде $400,000 АҚШ долларын құрайтын және меншік құқығы туралы құжатта (Тапу) 3 жыл бойы сатылмайтыны туралы белгісі бар нысандар. Бұл пәтерлер, виллалар немесе коммерциялық нысандар болуы мүмкін. Біздің портфолиомызда азаматтық алуға жарамды түрлі нысандар бар және біз бүкіл заңды процесс барысында сізге қолдау көрсете аламыз.

Мүлікке инвестиция салу арқылы Түркия азаматтығын алу процесі барлық құжаттар толық тапсырылған жағдайда орта есеппен 3-6 айды алады. Процесс мүлікті бағалау есебін алуды, меншік құқығы туралы құжатқа сатылмайтыны туралы белгі қоюды, банк шотын ашуды және ресми өтінім беруді қамтиды.

Иә, азаматтық алу үшін $400,000 АҚШ доллары көлеміндегі инвестициямен бірге өтініш берушінің жұбайы және 18 жасқа толмаған балалары да сол өтінім бойынша Түркия азаматтығын ала алады. 18 жастан асқан балалар үшін жеке өтінім қажет болуы мүмкін.

Меншік құқығы туралы құжат (Тапу) рәсімделгеннен кейін сізге электр энергиясы, су, табиғи газ және интернет сияқты коммуналдық қызметтерді өз атыңызға аудару, сондай-ақ міндетті жер сілкінісінен сақтандыруды (DASK) және үйді сақтандыруды ұйымдастыру қажет. Біздің сатудан кейінгі қызмет көрсету тобымыз осы процестердің барлығында сізге көмектесе алады.

Біздің мүлікті басқару қызметтеріміз тұрақты тексеру мен тазалауды, шоттарды төлеуді қадағалауды, ғимарат жарналарын басқаруды, жөндеу және техникалық қызмет көрсетуді үйлестіруді, жалдауды басқаруды және төтенше жағдайларға әрекет етуді қамтиды. Сондай-ақ, мүлкіңіз бос болған кезде біз тұрақты желдету мен ылғалдылықты бақылауды жүзеге асырамыз.

Біз сізді сенімді мердігерлермен және интерьер дизайнерлерімен байланыстыра отырып, жөндеу және жаңарту жобаларыңызға қолдау көрсетеміз. Біз қарапайым бояу жұмыстарынан бастап күрделі жөндеуге дейінгі кез келген жобаны үйлестіре аламыз, материал таңдау және сапаны бақылау бойынша кеңес береміз.

Сіз мүлкіңізді сатқыңыз келгенде, біз кәсіби фотосуреттер мен маркетингтік материалдарды дайындауды, нарықты талдауды және баға белгілеу стратегиясын, халықаралық платформаларда жылжытуды, әлеуетті сатып алушылармен кездесулерді басқаруды және барлық заңды процедуралар кезінде қолдау көрсетуді ұсынамыз.