Foire Aux Questions

En tant qu'étranger, vous pouvez acheter une propriété en Turquie en suivant ces étapes : visite et sélection du bien, formulation d'une offre, ouverture d'un compte bancaire turc, obtention d'un numéro fiscal, vérifications juridiques (due diligence), signature du contrat, transfert des fonds et finalisation du transfert du titre de propriété (TAPU). Notre équipe vous guide à chaque étape.

Vous aurez besoin de votre passeport, d'un numéro fiscal (obtenu en Turquie), de photos d'identité et de relevés bancaires. Pour le transfert du titre de propriété, vous aurez également besoin de photos du bien et de l'assurance tremblement de terre. Si vous ne pouvez pas être présent, vous pouvez nous mandater via une procuration auprès de votre ambassade ou consulat de Turquie local.

Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en Turquie, mais il existe quelques restrictions : vous ne pouvez pas acheter dans des zones militaires ou de sécurité, et il y a une limite de 30 % pour la propriété étrangère dans chaque district. De plus, les étrangers peuvent acheter un maximum de 30 hectares de terrain sur l'ensemble du territoire turc.

Oui, les investisseurs étrangers peuvent obtenir la citoyenneté turque en achetant un bien immobilier d'une valeur d'au moins $400,000 USD et en conservant la propriété pendant au moins 3 ans. Nous sommes spécialisés dans les investissements immobiliers éligibles à la citoyenneté et pouvons vous guider tout au long du processus.

Les propriétaires en Turquie paient une taxe foncière annuelle d'environ 0,1 % à 0,3 % de la valeur estimée du bien. Il existe également une taxe environnementale modeste payée trimestriellement. Si vous vendez dans les 5 ans suivant l'achat, vous pouvez être assujetti à l'impôt sur les plus-values.

Oui, vous pouvez louer votre propriété lorsque vous ne l'utilisez pas. Alanya possède un marché locatif dynamique, surtout pendant la saison touristique. Nos services de gestion immobilière peuvent s'occuper de tous les aspects de la location de votre bien, y compris la recherche de locataires, l'entretien et la collecte des loyers.

Nous offrons des services après-vente complets comprenant la gestion immobilière, l'aide au raccordement aux services publics, les arrangements d'assurance, la gestion locative, les services de design d'intérieur, la maintenance et les réparations, ainsi que l'aide à la revente à l'avenir.

Les documents requis pour vendre un bien immobilier en Turquie incluent : le titre de propriété (Tapu), une pièce d'identité (passeport), un numéro fiscal, l'assurance tremblement de terre obligatoire (DASK) et le certificat de valeur vénale de la municipalité. Les vendeurs étrangers peuvent avoir besoin de documents supplémentaires traduits et notariés.

Les propriétés éligibles à la citoyenneté turque sont celles d'une valeur minimale de $400,000 USD avec une annotation sur le titre de propriété précisant qu'elles ne seront pas vendues pendant 3 ans. Il peut s'agir d'appartements, de villas ou de locaux commerciaux. Nous disposons de divers biens éligibles à la citoyenneté dans notre portefeuille et pouvons vous accompagner tout au long du processus juridique.

Le processus de demande de citoyenneté turque par investissement immobilier prend en moyenne 3 à 6 mois lorsque tous les documents sont soumis au complet. Le processus comprend l'obtention d'un rapport d'évaluation immobilière, l'inscription d'une annotation de non-vente sur le titre de propriété, l'ouverture d'un compte bancaire et le dépôt de la demande officielle.

Oui, avec un investissement immobilier de $400,000 USD pour la citoyenneté, le conjoint du demandeur et les enfants de moins de 18 ans peuvent également obtenir la citoyenneté turque dans le cadre de la même demande. Les enfants de plus de 18 ans peuvent nécessiter une demande séparée.

Une fois les procédures de titre de propriété terminées, vous devez transférer les abonnements aux services publics tels que l'électricité, l'eau, le gaz naturel et l'internet à votre nom, et souscrire à l'assurance tremblement de terre obligatoire (DASK) ainsi qu'à une assurance habitation. Notre équipe de service après-vente peut vous accompagner dans toutes ces démarches.

Nos services de gestion immobilière comprennent des inspections régulières et le nettoyage, le suivi du paiement des factures, la gestion des charges de copropriété, la coordination des réparations et de la maintenance, la gestion locative et l'intervention en cas d'urgence. Nous effectuons également un contrôle régulier de la ventilation et de l'humidité lorsque votre bien est vacant.

Nous soutenons vos projets de rénovation en vous mettant en relation avec des entrepreneurs et des designers d'intérieur fiables. Nous pouvons coordonner n'importe quel projet, d'un simple coup de peinture à une rénovation complète, en vous conseillant sur le choix des matériaux et le contrôle de la qualité.

Lorsque vous souhaitez vendre votre propriété, nous proposons la photographie professionnelle, la préparation de supports marketing, l'analyse du marché, la stratégie de prix, la promotion sur des plateformes internationales, la gestion des rendez-vous avec les acheteurs potentiels et un soutien pour toutes les procédures juridiques.