Usein kysytyt kysymykset

Ulkomaalaisena voit ostaa kiinteistön Turkista seuraavasti: kiinteistön katselu ja valinta, tarjouksen tekeminen, turkkilaisen pankkitilin avaaminen, veronumeron hankkiminen, kiinteistön tarkistukset, sopimuksen allekirjoittaminen, varojen siirto ja omistusoikeuskirjan (TAPU) siirron viimeistely. Tiimimme opastaa sinua prosessin jokaisessa vaiheessa.

Tarvitset passisi, veronumeron (hankitaan Turkista), passikuvia ja pankkitilin tiliotteita. Omistusoikeuskirjan (Tapu) siirtoa varten tarvitset myös kuvia kiinteistöstä ja maanjäristysvakuutuksen. Jos et voi olla paikalla, voit valtuuttaa meidät valtakirjalla paikallisen Turkin suurlähetystön tai konsulaatin kautta.

Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Turkista, mutta rajoituksia on muutamia: et voi ostaa sotilas- tai turvallisuusvyöhykkeiltä, ja ulkomaalaisomistuksessa on 30 %:n rajoitus millä tahansa alueella. Lisäksi ulkomaalaiset voivat ostaa enintään 30 hehtaaria maata koko Turkin alueelta.

Kyllä, ulkomaiset sijoittajat voivat saada Turkin kansalaisuuden ostamalla vähintään $400,000 USD arvoisen kiinteistön ja pitämällä sen omistuksessaan vähintään 3 vuotta. Olemme erikoistuneet kansalaisuuskelpoisiin kiinteistösijoituksiin ja voimme opastaa sinua koko prosessin läpi.

Kiinteistönomistajat maksavat Turkissa vuosittaista kiinteistöveroa, joka on noin 0,1 % – 0,3 % kiinteistön arvioidusta arvosta. Lisäksi maksetaan pieni ympäristövero neljännesvuosittain. Jos myyt kiinteistön 5 vuoden kuluessa, saatat joutua maksamaan luovutusvoittoveroa.

Kyllä, voit vuokrata kiinteistöäsi silloin, kun et itse käytä sitä. Alanyassa on vahvat vuokramarkkinat, erityisesti matkailusesongin aikana. Kiinteistönhallintapalvelumme voivat hoitaa kaikki vuokraukseen liittyvät asiat, mukaan lukien vuokralaisten etsimisen, ylläpidon ja vuokran perinnän.

Tarjoamme kattavia jälkimarkkinointipalveluita, mukaan lukien kiinteistönhallinta, apu sähkö- ja vesisopimuksissa, vakuutusjärjestelyt, vuokrauksen hallinta, sisustussuunnittelupalvelut, huolto ja korjaukset sekä apu jälleenmyynnissä, kun päätät myydä tulevaisuudessa.

Asiakirjat, joita tarvitaan kiinteistön myyntiin Turkissa, ovat: omistusoikeuskirja (Tapu), henkilöllisyystodistus (passi), veronumero, pakollinen maanjäristysvakuutus (DASK) ja kunnan antama arvotodistus. Ulkomaiset myyjät saattavat tarvita lisäksi käännettyjä ja notaarin vahvistamia asiakirjoja.

Turkin kansalaisuuteen oikeuttavia kiinteistöjä ovat ne, joiden arvo on vähintään $400,000 USD ja joiden omistusoikeuskirjaan (Tapu) on tehty merkintä, ettei niitä myydä 3 vuoteen. Nämä voivat olla asuntoja, villoja tai liikekiinteistöjä. Portfoliossamme on useita kansalaisuuskelpoisia kohteita, ja voimme tukea sinua koko oikeudellisen prosessin ajan.

Turkin kansalaisuushakemusprosessi kiinteistösijoituksen kautta kestää keskimäärin 3–6 kuukautta, kun kaikki asiakirjat on toimitettu täydellisinä. Prosessi sisältää kiinteistön arviointiraportin hankkimisen, myyntikiellon merkitsemisen omistusoikeuskirjaan, pankkitilin avaamisen ja virallisen hakemuksen jättämisen.

Kyllä, $400,000 USD:n kansalaisuuteen oikeuttavalla kiinteistösijoituksella hakijan puoliso ja alle 18-vuotiaat lapset voivat myös saada Turkin kansalaisuuden saman hakemuksen puitteissa. Yli 18-vuotiaat lapset saattavat vaatia erillisen hakemuksen.

Kun omistusoikeuskirjaan liittyvät toimenpiteet on suoritettu, sinun tulee siirtää sähkö-, vesi-, maakaasu- ja internetsopimukset nimiisi sekä hankkia pakollinen maanjäristysvakuutus (DASK) ja kotivakuutus. Jälkimarkkinointitiimimme auttaa sinua kaikissa näissä prosesseissa.

Kiinteistönhallintapalvelumme sisältävät säännölliset tarkastukset ja siivouksen, laskujen maksun seurannan, yhtiövastikkeiden hallinnan, korjaus- ja huoltokooridinoinnin, vuokrauksen hallinnan ja hätätilanteisiin reagoimisen. Suoritamme myös säännöllistä tuuletusta ja kosteuden valvontaa, kun kiinteistösi on tyhjillään.

Tuemme remontti- ja kunnostusprojektejasi yhdistämällä sinut luotettaviin urakoitsijoihin ja sisustussuunnittelijoihin. Voimme koordinoida mitä tahansa projektia yksinkertaisesta maalauksesta kattavaan remonttiin, ja neuvomme materiaalien valinnassa sekä laadunvalvonnassa.

Kun haluat myydä kiinteistösi, tarjoamme ammattimaista valokuvausta ja markkinointimateriaalien valmistelua, markkina-analyysiä ja hinnoittelustrategiaa, kansainvälistä näkyvyyttä, potentiaalisten ostajien tapaamisten hallintaa sekä tukea kaikissa oikeudellisissa menettelyissä.