Ofte stillede spørgsmål

Som udlænding kan du købe ejendom i Tyrkiet ved at følge disse trin: ejendomsfremvisning og udvælgelse, afgivelse af et bud, åbning af en tyrkisk bankkonto, indhentning af et skattenummer, ejendomstjek og due diligence, underskrivelse af kontrakten, overførsel af midler og færdiggørelse af skødeoverdragelsen (TAPU). Vores team guider dig gennem hvert trin i denne proces.

Du skal bruge dit pas, skattenummer (opnået i Tyrkiet), pasfotos og kontoudtog. Til skødeoverdragelsen skal du også bruge ejendomsfotos og jordskælvsforsikring. Hvis du ikke kan være til stede, kan du give os en fuldmagt via din lokale tyrkiske ambassade eller konsulat.

Udlændinge kan købe ejendom i Tyrkiet, men der er få restriktioner: Du kan ikke købe i militære zoner eller sikkerhedsområder, og der er en grænse på 30% for udenlandsk ejerskab i ethvert distrikt. Desuden kan udlændinge maksimalt købe 30 hektar jord på tværs af Tyrkiet.

Ja, udenlandske investorer kan opnå tyrkisk statsborgerskab ved at købe ejendom til en værdi af mindst $400.000 USD og beholde ejerskabet i mindst 3 år. Vi specialiserer os i statsborgerskabsberettigede ejendomsinvesteringer og kan guide dig gennem hele processen.

Ejendomsejere i Tyrkiet betaler årlig ejendomsskat på ca. 0,1% til 0,3% af den vurderede ejendomsværdi. Der er også en beskeden miljøafgift, der betales kvartalsvis. Hvis du sælger inden for 5 år, kan du blive pålagt kapitalvindingsskat.

Ja, du kan udleje din ejendom, når du ikke selv bruger den. Alanya har et stærkt udlejningsmarked, især i turistsæsonen. Vores ejendomsadministration kan håndtere alle aspekter af udlejning af din ejendom, herunder at finde lejere, vedligeholdelse og opkrævning af leje.

Vi tilbyder omfattende eftersalgsservice, herunder ejendomsadministration, hjælp til tilslutning af forsyninger, forsikringsaftaler, udlejningsadministration, indretningsservice, vedligeholdelse og reparationer samt hjælp til videresalg, når du beslutter dig for at sælge i fremtiden.

Dokumenter, der kræves for at sælge ejendom i Tyrkiet, inkluderer: skøde (Tapu), identifikationsdokument (pas), skattenummer, obligatorisk jordskælvsforsikring (DASK) og værdicertifikat fra kommunen. Udenlandske sælgere kan have brug for yderligere oversatte og notarialbekræftede dokumenter.

Ejendomme, der er berettiget til tyrkisk statsborgerskab, er ejendomme med en værdi på mindst $400.000 USD med en påtegning på skødet om, at de ikke må sælges i 3 år. Dette kan være lejligheder, villaer eller erhvervsejendomme. Vi har forskellige statsborgerskabsberettigede ejendomme i vores portefølje og kan støtte dig gennem hele den juridiske proces.

Ansøgningsprocessen for tyrkisk statsborgerskab gennem ejendomsinvestering tager i gennemsnit 3-6 måneder, når alle dokumenter er indsendt korrekt. Processen inkluderer indhentning af en ejendomsvurderingsrapport, placering af en ikke-salgs-påtegning på skødet, åbning af en bankkonto og indsendelse af den officielle ansøgning.

Ja, med en ejendomsinvestering på $400.000 USD til statsborgerskab kan ansøgerens ægtefælle og børn under 18 år også opnå tyrkisk statsborgerskab under samme ansøgning. Børn over 18 år kan kræve en separat ansøgning.

Når dine skødeprocedurer er afsluttet, skal du overføre forsyninger som elektricitet, vand, naturgas og internet til dit navn samt arrangere obligatorisk jordskælvsforsikring (DASK) og indboforsikring. Vores eftersalgsserviceteam kan hjælpe dig med alle disse processer.

Vores ejendomsadministrationstjenester inkluderer regelmæssige inspektioner og rengøring, sporing af regningsbetaling, håndtering af bygningsgebyrer, koordinering af reparation og vedligeholdelse, udlejningsadministration og nødberedskab. Vi udfører også regelmæssig udluftning og fugtkontrol, når din ejendom står tom.

Vi støtter dine renoverings- og fornyelsesprojekter ved at forbinde dig med pålidelige entreprenører og indretningsarkitekter. Vi kan koordinere ethvert projekt fra en simpel maleropgave til en omfattende renovering og rådgive om materialevalg og kvalitetskontrol.

Når du ønsker at sælge din ejendom, tilbyder vi professionel fotografering og udarbejdelse af markedsføringsmateriale, markedsanalyse og prissætningsstrategi, promovering på internationale platforme, håndtering af møder med potentielle købere og støtte gennem alle juridiske procedurer.